Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.
Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Как управлять сданной в аренду недвижимостью на расстоянии

Приобретя квартиру за рубежом и будучи жителем другой страны, рано или поздно приходится задуматься об управлении недвижимостью. Компания Glorion предлагает помощь в отношении недвижимости, купленной в Чехии – мы организуем поиск выгодного арендатора и предоставим услуги по оформлению аренды.

Наши сотрудники оговорят все условия по сдаче недвижимости в аренду, изучат документацию, сопровождающую недвижимость, рассмотрят Устав ТСЖ, договора с компаниями, предоставляющими коммунальные услуги, Правила распорядка и другие нюансы, которые могут возникнуть в процессе. Также в сферу наших обязательств входят подготовка текстов доверенности, протоколов по передаче недвижимости и договора аренды. Этот этап включает и помощь клиенту в сборе нужных документов.

Как это работает? Мы заключаем с клиентом посреднический договор, в соответствии с которым мы обеспечиваем подписание необходимых бумаг. В наши обязанности входит фотосъемка объекта, составление рекламных объявлений и их размещение, проведение впоследствии показов жилья и ведение переговоров с возможными арендаторами. После того, как договор будет подписан и состоится передача объекта и перезаключение соглашений на арендатора с поставщиками услуг (газовой, электрической компанией и прочих), будет произведена повсеместная замена информационных табличек и произведена поставка в известность управляющей компании о новом арендаторе.

Помимо основных услуг при необходимости и за отдельную плату мы можем взять на себя дополнительные обязательства в отношении оформления имущественных страховок на мебель, элементы интерьера и технику, страховок от нанесенного третьими лицами ущерба, организуем замену замков, закажем комплекты ключей. Теперь о том, какие действия сотрудников нашей компании будет предусматривать ежемесячный платеж, вносимый за управление недвижимостью:

  • Решение вопросов, которые могут возникнуть у арендатора, оговоренных договором, при этом их количество не регламентируется.
  • Получение корреспонденции для клиента, ее сортировка, сканирование и пересылка после ее поступления.
  • Посещение недвижимости представителями компании при возникновении форс-мажора необходимое количество раз.
  • Проверка состояния недвижимости в сроки, указанные в договоре, но не менее двух раз в течение года.
  • Представление клиента на собраниях Товарищества и присутствие при контрольных замерах показателей электрических и водяных счетчиков.
  • В конце каждого месяца производится контроль платежей по недвижимости и предоставление клиенту письменного отчета о работе за оплаченный период.
  • На протяжении месяца наши агенты представляют клиента в управляющей компании и любых службах, связанных с недвижимостью во всех случаях, когда это необходимо.

Финансовые поступления от аренды и на оплату коммунальных платежей могут приходить как на личный расчетный счет клиента, который будет производить все необходимые оплаты самостоятельно, либо на специальный счет в сопровождении интернет-банка. Именно на него арендатор будет каждый месяц переводить аренду и квартплату, а представители компании получат доступ к счету для произведения с него всех требуемых платежей. Если арендатор рассчитывается наличными, они пересылаются клиенту на счет.

Источник фото: <a href="https://www.freepik.com/free-photos-vectors/business">Business photo created by snowing - www.freepik.com</a>