Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.
Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Особенности чешских налогов на недвижимость

В какой бы стране не была приобретена недвижимость, уплата налогов является обязательной составляющей и покупки, и последующего владения ею. При этом просрочивать обязательные платежи недопустимо, а их внесение должно быть основано на утвержденных нормах. В Чехии при покупке физическим либо юридическим лицом квартиры или иного объекта налог следует оплатить до окончания мая. Если же сумма обязательного платежа составляет более 5000 крон, к указанной дате необходимо оплатить первую ее часть. Вторая же часть должна быть внесена до конца ноября. Декларация же на купленную недвижимость должна быть подана лишь единожды и до конца января. После этого налоговые органы Чехии рассылают квитанции для выплат налогов по месту проживания либо по юридическому адресу.

Подсчитывать сумму налога начинают при покупке объекта, она составляет 3% от стоимости недвижимости. Оплату производит продавец, покупатель же получает подтверждение. Помимо налога с продажи на плечи продавца ложится уплата налога на прибыль. Впрочем, если со дня купли-продажи прошло свыше пяти лет, этот взнос не оплачивается. В случае, если после постройки недвижимость приобретается впервые, покупателю также придется оплатить определенную сумму. Она зависит от площади недвижимости:

  • На квартиру, чья кубатура не превышает 120 м2, или дом с площадью не более 350 м2, налог составит 10%;
  • При площади квартиры либо дома, превышающей указанные размеры, налог достигает 20%.

Помимо указанных налогов могут оплачиваться нотариальные услуги, взнос за них составит немногим более 1%. Теперь разберемся с ежегодным налогом. При его начислении учитывается площадь объекта и место его нахождения. Ставка налога за каждый квадратный метр считается в соответствии со следующими нормами:

  • Для квартиры 0,04 EURO;
  • Для дома 0,12 EURO;
  • Для земельных участков, запланированных под застройки 0,04 EURO;
  • Для застроенных земельных участков 0,004 EURO.

Рассчитанную стоимость умножают на определенный коэффициент. Размер его зависит от плотности населения того города, где расположен земельный участок либо жилой объект, и находится в пределах 0,3-4,5. Так. Максимальный коэффициент будет действовать в Праге. Как видим, чем меньше жителей в населенном пункте и чем он дальше расположен от столицы Чехии, тем меньшим будет содержание объекта.

В этом году чешское финансовое управление приступило к рассылке квитанций, предлагающих оплатить ежегодный налог, 17 апреля. Уже к середине мая было доставлено порядка 3,3млн. документов. Причем будут учтены интересы всех физических лиц – и тех, у кого имеется электронный ящик, и тех, кто обходится без него. Во втором случае рассылка производится посредством обычной почты. Внесение налога также можно производить с наибольшим удобством для плательщика – это может быть банковский перевод, услуга, предоставляемая почтовым отделением (инкассо SIPO) или кассой финансового учреждения.

Источник фото: https://picjumbo.com/