Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.
Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Доходные дома в Чехии: большие вложения – большие доходы!

Наиболее предприимчивые русскоязычные инвесторы, решив вкладывать средства в недвижимость Чехии, не останавливаются на квартирах и земельных участках, а активно приобретают доходные дома. Конечно, объем инвестиций при этом разительно отличается от средств, затрачиваемых на покупку квартиры, но и ожидаемый доход от дома намного выше. Помимо стабильного высокого ежемесячного дохода инвесторы высоко оценивают рентабельность этого бизнеса и возможность продать доходный дом или мини-отель без всяких затруднений.

Не мешает вспомнить, что в Чехии популярность съемного жилья весьма высока, учитывая огромное количество туристов, посещающих страну проездом или остающихся учиться в ней и работать.

Конечно, доходный дом представляет собой инвестицию, связанную с рядом определенных затруднений и хлопот, которые превышают сложности, возникающие при покупке обычной квартиры и сдачей ее в аренду. Вместе с тем, финансовая отдача весьма велика, что касается способов использования доходных домов, существует несколько удачных вариантов:

  • Долгосрочная аренда. Это наиболее необременительный вариант, при котором дом делят на квартиры определенной площади и планировки, которые затем сдают в долгосрочную аренду.
  • Краткосрочная аренда. Здесь хлопот больше, но и доходы более внушительные. Суть в сдаче всех квартир на короткие сроки, чем, в основном, пользуются туристы. Цена жилплощади возрастает, но и забот с администрированием намного больше – необходимо то и дело искать постояльцев, что, впрочем, достаточно просто в сезон.
  • Реорганизация в мини-отель. Наиболее прибыльным методом является реорганизация дома в мини-отель до 89 номеров, что достаточно частое явление для центра столицы и для расположенных рядом районов. Отель будет весьма хорошо заполняться, однако его содержание представляется задачей не из легких. Впрочем, этот недостаток компенсируется грядущими доходами.

По данным онлайн-опросов, призванных исследовать предпочтения русскоязычных инвесторов в отношении зарубежной недвижимости, в прошлом году 45% респондентов полагали, что количество русскоговорящих инвесторов в зарубежную недвижимость заметно возросло, особенный прирост был отмечен в Чехии, Германии, Греции, на Кипре по сравнению с другими странами. При этом мини-отели приобретают в 33%, доходные дома в 31%. Средняя доходность, ожидаема русскоязычными инвесторами при покупке доходного дома или мини-отеля составляет порядка 6,7% годовых, по оценке респондентов.

При этом следует понимать серьезность приобретения доходного дома, чей подбор производится индивидуально, учитывая объем инвестиций, требования к проекту и сроки его реализации, расчеты ожидаемой рентабельности.

Наша компания Remax Glorion предлагает приобретение пользующихся высоким спросом доходных домов и гарантирует помощь в оформлении всех необходимых документов. Чтобы получить подборку наиболее интересных вариантов, Вы можете заполнить контактную форму на сайте или обратиться к нашим менеджерам, мы с радостью воплотим Ваши мечты в жизнь!