Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.
Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Некоторые тонкости аренды в Карловых Варах: что важно знать. Часть 2 - типы аренды и гарантии

Мы определились, почему покупка квартиры в Чехии и сдача ее в аренду – начинание выгодное. Теперь поговорим о типах аренды и о том, как обезопасить свое жилье от различных неприятностей.

 

Итак, типы аренды – в Карловых Варах, как и в других городах Чехии предусмотрено три возможности сдачи жилья. Это может быть краткосрочная, долгосрочная либо среднесрочная аренда. Наиболее выгодным является первый вариант, под краткосрочным наймом подразумевается посуточный период, что востребовано у туристов или командировочных. Стоимость выше, чем если бы вы сдавали квартиру на долгий срок. Для предложений можно воспользоваться услугами специализированных ресурсов, к которым относится Airbnb и Booking.com. Если вы хотите сдать жилье на срок от одного до шести месяцев, речь идет о среднесрочной аренде. Прибыль тут поменьше, чем при посуточном периоде, однако выше, нежели при долгосрочном варианте. Для поиска клиентов можно воспользоваться порталом flatio.cz. Если вам нужно сдать квартиру на срок от шести месяцев, то речь о долгосрочной аренде, и наиболее оптимальный вариант – заключение договора сроком на 12 месяцев с возможностью последующего его продления.

 

Как определиться с оптимальным типом аренды для собственной квартиры? Для этого важно учесть ее расположение и тип. Так, привлечение туристов требует нахождения площади в центральном районе города, рядом с историческими памятниками или целебными источниками в случае с Карловыми Варами. Если же вы планируете сдавать жилье в течение длительного времени, то купить ее можно в любом районе города.

 

Теперь о том, как обеспечить безопасность жилья при аренде, ведь желательно контролировать оплаты, что затруднительно сделать, находясь за рубежом, да и сохранность мебели вызывает законные опасения. Также причиной беспокойства часто становится юридическая сторона вопроса. На самом деле все эти проблемы разрешимы. Так, для контроля оплат существует залоговый платеж – это гарант, который в соответствии с чешским законодательством может составлять 1-3 квартирные платы, к тому же в него может входить и оплата коммунальных услуг. Для обеспечения сохранности имущества существует страхование, а в договоре может указываться опись имущества. Арендодатель должен застраховать квартиру от затоплений и возгораний, тогда как страхованием имущества занимается арендатор в случае, когда такой пункт прописан в договоре. Он же занимается страхованием ответственности.

 

Что касается самого договора, в нем следует указать все нюансы – срок платежей, оплату коммуналки, вопросы перерасчетов, страхование. Этот пункт наиболее сложен, поскольку договор должен быть составлен правильно и часто требуется двуязычный вариант - чешский и русский\английский. И в этом случае к вашим услугам помощь агентства Rema[ Glorion – мы не только поможем вам контролировать платежи, но и составим необходимый договор, на 100% защищающий ваши интересы.

 

Источник фото: <a href="https://www.freepik.com/free-photos-vectors/business">Business photo created by freepik - www.freepik.com</a>