Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.

Налоги на чешскую недвижимость могут быть изменены

Мэры Остравы и Брно высказывается о необходимости снижения налогов для тех, кто приобретает жилье в новостройках. Также речь идет о полной отмене налога при покупке площади.

Интервью с призывами государства к уменьшению налогов, которые связаны с жилой площадью, было дано общественному телевидению страны Зденеком Грибом, мэром Праги, Маркетой Ванковой, мэром Брно, и Томасом Макурой, мэром Остравы. Главами городов было принято общее решение, состоящее из трех основных пунктов:

 

  • Во-первых, необходимо снизить налог на добавленную стоимость при покупке нового жилья. Его размер в настоящее время может достигать 21% либо15% - на эту величину влияет площадь помещения. В случае, когда она превышает 120м2, НДС достигает максимального размера. Однако мэры предлагают снизить минимальную ставку в 15% до уровня 10%.
  • Второй важный пункт – полная отмена налога, оплачиваемого в случае приобретения недвижимости. Его основной задачей при этом является предупреждение деятельности мошенников и перекупщиков на рынке недвижимости Чехии. Ставка составляет 4% и оплачивается покупателем, при этом в расчет берется стоимость жилья по договору, цен, назначенная судебным экспертом, и средняя цена недвижимости на чешском рынке.  Налог платится на наибольшую сумму из этих трех. Впрочем, и сегодня в некоторых случаях налог может не взиматься. Как правило, это квартиры, в которых «первый хозяин» проживал первые пять лет от начала эксплуатации. Об освобождении от косвенного налога по ставке НДФЛ, оплачиваемого продавцом, речь не ведется.
  • Третьим вопросом является необходимость предоставления субсидий в пользу муниципальных властей, которые должны направляться на реконструкцию пустующих площадей в Праге и Остраве. В первом случае речь идет о 2000 объектах, во втором – о 850 объектах.

 

Надо сказать, что предложения, касающиеся налоговых изменений, были подготовлены пражским руководством еще в конце 2019 года, их представление Палате депутатов планировалось на то же время. При этом Зденек Гриб настроен достаточно скептически к принятию поправок, но вместе с тем считает, что изменившееся отношение к налогам на высшем уровне – первоочередное достижение.

 

Следует заметить, что предложения относительно налога на приобретение недвижимости уже выдвигалось Сенатом, однако это предложение было отклонено Палатой депутатов.  Так что на сегодняшний день ставка продолжает составлять 4%.