Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.
Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

В Чехии ужесточились требования относительно деятельности риэлторов

Удивительно, но факт – в Чехии, где поиску и покупке жилья уделяется огромное количество времени и повышенное внимание, самостоятельный закон, регулирующий посреднические услуги в отношении недвижимости до недавнего времени попросту отсутствовал. До начала 2020 года на чешском рынке недвижимости среди профессиональных агентов находились те, кто не имел всех необходимых навыков для ведения подобной деятельности. Однако если раньше на образование чешских риэлторов смотрели «сквозь пальцы», с 1 января ситуация кардинально изменилась, поскольку с начала года вступил в силу законопроект о деятельности брокеров. Согласно ему, маклеры обязаны получить соответствующую квалификацию либо подтвердить уже имеющийся статус. Основная цель, которую преследует закон – повышение уровня предлагаемых и предоставляемых услуг, кроме того, устраняется возможность получения двойных комиссионных.

 

Закон о посредничестве в области недвижимости был обновлен путем принятия 08 ноября прошлого года поправки, ужесточающей правила, регулирующие деятельность брокеров, а 01.01.2020 он вступил в силу. Новые требования следующие – любой агент по недвижимости обязан быть Магистром в правовой, экономической, финансовой, строительной сфере, в области бизнеса либо маркетинга. В некоторых случаях риэлтор может получить высшее профессиональное либо среднее образование, подтвержденное выпускным школьным экзаменом и сопровождающееся опытом работы на протяжении трех лет. Учитывая подобные требования, можно утверждать – риэлторов в конечном итоге приравняют к предпринимателям, обладающим профессиональной квалификацией. Кроме того, брокерам теперь обязаны ставить клиентов в известность относительно размеров собственной комиссии, что устранит риск ее получения в двойном размере – и с того, кто продает площадь, и с того, кто ее приобретает.

 

Надо сказать, что оппозиция в процессе обсуждения законопроекта демонстрировала откровенное недовольство, объясняя критические высказывания чрезмерным регулированием со стороны государства в случае нововведения и утверждая, что вряд ли такой подход можно считать логичным. Впрочем, оптимизм остальных депутатов, рассчитывающих на развитие бизнеса в области недвижимости на фоне предстоящих перемен, дал новому закону право на существование. Принятая поправка утверждает определенные правила, которые защищают интересы, как продавца, так и покупателя.

 

Сенат охотно поддержал предложенный к рассмотрению законопроект, так что до 30 июня текущего года буквально каждый чешский риэлтор должен получить сертификат о своем соответствии проводимой деятельности. В свою очередь, покупателю не помешает с большей тщательностью подходить к выбору компании, предлагающей брокерские услуги. Их стоимость на вторичном рынке составляет порядка 2-5% от стоимости сделки, если же речь идет о первичном рынке, помощь может и вовсе оказаться бесплатной, учитывая, что комиссию часто оплачивают застройщики. Компания Glorion, со своей стороны, предлагает профессиональные услуги с обоснованной стоимостью, гарантируя при этом их высокий уровень, поскольку все  сотрудники имеют необходимый подтверждающий сертификат.

 

Источник фото: <a href="https://www.freepik.com/free-photos-vectors/school">School photo created by rawpixel.com - www.freepik.com</a>