Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Стоимость содержания жилья в Чехии

Стоимость содержания жилья в Чехии

Задумываясь о приобретении недвижимости за границей, каждый сначала прикидывает для себя список предстоящих расходов, ведь купить жилье - это лишь первый этап.  Как только все вопросы связанные с переводом собственности на себя урегулированы и налог на перевод собственности оплачен, наступает время платить за жилищно-коммунальные услуги. Сразу отметим, что цифры будут  отличаться в зависимости от типа жилья, региона, вида отопления и прочих факторов. Но давайте разберёмся, во сколько в среднем обходится содержание жилья в Чехии.

Для примера возьмем однокомнатную квартиру с отдельной кухней в Праге, размером 44 м.кв.:

За все вместе набегает 3285 крон (120 евро), без учета оплаты электричества, счет за него вы будете получать отдельно. Учитывая, что средняя заработная плата в Праге 1000 евро, выходит, что чехи за коммунальные услуги отдают десятую часть зарплаты.

Важно! Один раз в год проводится перерасчет за коммунальные услуги - если вы экономно использовали электричество и газ, то получите возврат средств и, соответственно, средний чек будет меньше!

Услуги ЖКХ делятся на 3 вида:

- залоговые платежи (электроэнергия, газоснабжение, обогрев воды);

- фиксированные (вывоз ТБО, уборка в доме, освещение подъезда и пр.);

- отчисления в фонд будущего ремонта.

Оформляя залоговые платежи, изначально будет назначена сумма, посчитанная на количество проживающих людей. Затем, обычно один раз в год, происходит контроль счетчиков и высчитывается, сколько на самом деле было израсходовано ресурсов и вам вернут переплаченные деньги, или выставят счет на доплату. Также в зависимости от полученных данных, вам скорректируют суммы авансовых платежей.

Перечисления в фонд ремонта делают только жители квартир, обладатели частных домов сами заботятся о благосостоянии своего жилья. Цены зависят от состояния здания. Как правило, в старых домах платежи довольно высокие, до 25-30 крон за м.кв. квартиры, а в новостройках тарифы ниже – около 10 крон за м.кв. При этом, как правило, первые несколько лет жильцы новых домов вообще освобождены от перечисления средств в фонд ремонта.

За техническим состоянием, безопасностью и чистотой дома следит управляющая компания, с которой жильцы заключили договор. Компания уведомляет о неисправностях и организовывает общие собрания, на которых соседи голосуют и сами определяют, что важнее всего в первую очередь отремонтировать.

Самыми большими расходами, помимо фонда ремонта, считаются электричество и отопление, поэтому чехи бережно относятся к этим ресурсам и стараются экономить. Если дом хорошо утеплен, то многие даже не включают зимой батареи, ведь благодаря мягкому климату отопительный сезон в Чехии довольно короткий. Температура в Праге зимой часто держится выше нуля, +5 - +10 градусов. В среднем электричество обойдется от 800 до 3500 крон в месяц (30-120€), при расчете 5 крон (0,20€) за кВтч. Договор с энергетической компанией можно заключить самостоятельно, или воспользоваться услугами частных специалистов, которые сделают анализ вашего энергопотребления и посоветуют самый подходящий вам тариф и компанию-поставщика услуг. 

Интересный факт: чтобы сэкономить на электричестве, учитывайте время суток – дневные тарифы выше ночных. Если вы заведете привычку ставить стирку на ночь, но уже сохраните лишнюю копеечку.

Цены на газ в Чехии варьируются от 13 до 17 крон за м3 (0,50-0,70€). Месячный чек за квартиру составит около 1500 крон (65€), или 2500 Крон (100€) за небольшой дом.  На стоимость влияет вида потребления, тип газового котла  и категория энергетического паспорта дома. Если газ в квартире используется исключительно хозяйкой на кухне, то Вы заплатите не более 100 крон (4€) в месяц.

Важно: использование старых газовых котлов,во-первых ,не безопасно, во вторых – абсолютно невыгодно.  Сделайте единоразовую инвестицию в новый котёл и тем самым значительно сократите расходы на газ.

Вода в Чехии удовольствие не из дешевых. Набрав вечером полную ванную горячей воды, попращайтесь с купюрой в 200 крон (7,5€).  Именно поэтому нет ничего удивительного, если в квартире установлена только душевая кабина. Чек за месяц составит 500-800 крон(20-30€) если сформировать у себя европейское отношение к воде: закрывать кран пока намыливаетесь или чистите зубы, не мыть посуду под проточной водой и т.д. Также многое зависит от типа счетчика.  В квартире может быть установлен индивидуальный счетчик, либо все жильцы платят одинаковые доли от общей суммы за потребление, либо фиксированная ставка. Цена 1 кубометра воды около 70 крон (3€).

Интересный факт: вода в Чехии настолько чистая, что ее можно пить из-под крана и не   бояться плохих последствий. По результатам исследований, такая вода даже полезней бутилированной!

Выбирая для себя жилье в Чехии, обязательно попросите риэлтора или хозяина предоставить вам счет по оплате за коммунальные услуги (evidenční list).

В заключении можем сказать, что в среднем содержание жилья обойдется в 2000-3500 крон (75-130€) за небольшую квартиру в новом доме, около  5000 крон (185€) за такую же, но в панельном и до 8000 крон (300€) за более просторную квартиру для  3-5 человек. Возможно, по нашим меркам это покажется довольно дорого. Но если учитывать средние Чешские зарплаты, то  коммунальные услуги не бьют по карману.