Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Недвижимость в Праге и Карловых Варах - сколько стоит 1 квадратный метр?

Иммигрируют в Чехию охотно – в одной только Праге рынок недвижимости насчитывает порядка 10% иностранцев. Конечно, вопрос жилья для переселенцев стоит особенно остро. Цены в столице кусаются – их вполне можно сопоставить со стоимостью квартир в крупнейших мегаполисах. Соотношение средней зарплаты чехов со стоимостью одного метра квадратного в Европе можно считать одним из наиболее высоких. Так что пражские жилплощади по карману далеко не каждому местному жителю.

У каждого района Праги свои особенности, цены на жилье зависят и от многих факторов – здесь и возможности получения девелоперами разрешений на постройку новых объектов, и ипотека, и другие нюансы. Скажем, Прага 1 для среднего класса в плане приобретения жилья не слишком доступна – стоимость одного квадратного метра здесь начинается от 100 000 крон, а месячная зарплата работающей семейной пары составляет примерно 50 000 крон. Представляем вам таблицу ориентировочной средней стоимости в различных районах города:

В целом за два последних года цены на пражскую недвижимость возросли на 25%. Здесь и влияние низких процентных ставок по ипотеке, и нехватка новостроек в столице, и хорошая экономическая ситуация в целом.

Следует заметить, что многие квартиры в Праге прагматичные иммигранты, наряду с коренными жителями, приобретают не только для проживания, но и для сдачи в аренду тем же туристам. Богатые иностранцы отдают предпочтение жилью, расположенному поближе к центру либо семейным апартаментам в зеленых тихих районах. Спрос на недвижимость в Карловых Варах остается стабильным. При этом если раньше повышенный интерес к приобретению квартир проявляли больше русские иммигранты, сегодня и чехи стремятся купить квартиру в этом районе, поскольку условия ипотечного кредитования для местных более чем выгодны.

Карловы Вары до сих пор остаются модным курортом, причем чехи, улыбаясь, называют это место «Ивановы Вары», что вполне отвечает фактам. Русские иммигранты охотно покупают и снимают недвижимость в Карловых Варах, которая отличается невероятно удобным расположением – отсюда просто добраться не только в другой регион Чехии, но и отправиться с визитом в другие страны. Здесь есть и аэропорт, и железнодорожные вокзалы, и автобусные парки. Что до недвижимости, в Карловых Варах имеется жилье на любой вкус, от старинных особняков до комфортабельных апартаментов. При этом стоимость заметно колеблется и зависит от качества жилплощади, но по сравнению с московскими ценами на квартиры выглядит она куда приятней. Да и по сравнению с Прагой недвижимость заметно дешевле, что неудивительно – столица есть столица.  

Недорогое жилье ожидаемо находится на окраине Карловых Вар, с другой стороны эта часть города очень живописная, в центральных районах стоимость квартир существенно выше – как, впрочем, в любом другом городе. При этом заинтересованные лица могут остановить свой выбор как на новостройках (хотя в этом отношении предложение довольно ограничено), так и на исторических зданиях, поражающих своей утонченностью. Как бы то ни было, покупка недвижимости в Карловых Варах – инвестиция и надежная, и выгодная. Учитывая ценовые тенденции в Праге и растущий рынок недвижимости непосредственно в Карловых Варах, вывод можно сделать лишь один – приобретение жилья с течением времени окупит себя в полной мере.