Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Особенности районов Карловых Вар

Несмотря на то, что столицей Чехии уже не одно столетие является Злата Прага, статус курортного центра по праву принадлежит Карловым Варам. Причин тому множество – это и знаменитые термальные источники, исцеляющие многие болезни, и великолепная архитектура, придающая городу незабываемое очарование, и ежегодные июльские кинофестивали, посетителями которого становится весь бомонд. Приобрести недвижимость в Карловых Варах означает выгодно инвестировать собственные средства. Тем более, что жилье можно сдавать в аренду, получая хороший доход. Интересные и привлекательные объекты недвижимости имеются в любом районе города – и в то же время каждой местности присущи свои особенности, которые мы и рассмотрим в данной статье.

1. Туристический центр (Сentrum)

Наиболее привлекательной зоной для иностранных гостей, обожающих любоваться красотами природы и старинной архитектурой, является Туристический центр – тянущийся вдоль реки Тепла. К слову сказать, сказочные виды и минеральные источники не единственное его достоинство. Для полноценной жизни здесь имеются лечебницы, рестораны и кафе, для неторопливых прогулок на свежем воздухе отлично походят парки и тропинки лесных массивов, а смотровые площадки позволяют в свое удовольствие наслаждаться многочисленными достопримечательностями. Этот район – настоящий исторический центр, учитывая, что большая часть зданий строилась в XIX и XX веках, а частных зданий и панельных домов не наблюдается вовсе.

К элитному жилью смело можно причислить квартиры на улицах Krále Jiřího, Poděbradská, Sadová, где располагаются великолепные старинные особняки, окруженные лесом, и пятизвездочные отели для взыскательных гостей города. Здесь же находится православный собор Св. Петра и Павла, поражающий своим величием.

Для людей с более скромным достатком идеальным местом проживания станут улицы Na Vyhlídce, Kolmá, Petřín, Moravská – в этой горной местности располагаются недорогие, но не менее привлекательные квартиры.

Конечно, есть и некоторые недостатки – все-таки центр это популярная зона, цены здесь соответствующие, в среднем один кв. метр будет оценен в диапазоне от 1700 до 5000 EURO. Проблемой может показаться и недостаточное количество хороших продовольственных магазинов.

2. Драговице (Drahovice)

Название района Драговице произошло от чешского слова «Drahý», что означает «дорогостоящий». Он расположен неподалеку от Туристического центра, здесь тихо и спокойно, изысканные виллы соседствуют с лесным массивом. Проживают в этом месте довольно состоятельные люди. Здесь редко встретишь иностранцев, хотя с точки зрения инвестирования район более чем привлекателен – развитая инфраструктура включает множество школ и детских садов, клиник и аптек, различных магазинов и кафе, банков и парикмахерских. До центрального района рукой подать – каких-то 15 или 25 минут пешком. В среднем один кв. метр стоит от 1000 до 2000 EURO. Оценивая недостатки в качестве основного можно указать гористую местность. С другой стороны – есть люди, которых горы очаровывают!

3. Чертовка (Čertuv ostrov)

Интересный вариант для приобретения жилья – район Чертовка. Этот полуостров, огибаемый рекой Огрже, идеален для проживания в Карловых Варах, как для местных жителей, так и для иностранцев. При том, что Чертовка находится совсем рядом с административным центром, этот район радует жителей спокойствием и отсутствием шумных дорог. Основная часть зданий – памятники архитектуры, охраняемые государством, при этом даже первые этажи практически не используются в качестве магазинов и кафе. Впрочем, обустройству качественной жизни это не мешает, поскольку все необходимые организации находятся в шаговой доступности. В этом районе в 2009 году была возведена большая новостройка, стоимость вторичного жилья  в которой более чем доступна – квадратный метр в среднем составляет от 1500 до 2000. Рядом с новостройкой расположен отличный продовольственный магазин Lidl, до Туристического центра прогулка займет 10 минут спокойным шагом по живописной пологой дороге. Что до недостатков – даже очень придирчивым людям сложно их найти в этом районе.

4. Тугнице (Tuhnice)

Эту часть Карловых Вар смело можно отнести к наиболее оживленным. Именно здесь средоточие основных административных учреждений города – в Тугнице находится Министерство финансов, множество банков, городской муниципалитет и налоговая служба, главное почтовое отделение, полиция и пр. Тут же можно выпить кофе, позавтракать, пообедать и поужинать в различных ресторанах, потанцевать на дискотеке, пройти медицинское обследование в лечебном комплексе Alžbětiny Lázně, а любителям шопинга - прогуляться по улице T. G. Masaryka. Добраться в любую точку города можно с центральной автобусной станции Tržnice, а отправиться в путешествие по стране с местного вокзала Dolní nádraží. Закупаются продуктами жители Тугнице в трех хороших супермаркетах - Billa, Albert и Penny market. В Туристическую часть города можно попасть за 10 минут пешком. Не смотря на оживленность этого района, все равно Вы не услышите городского шума – обязательной составляющей всех административных районов – проживание здесь удивительно комфортное и удобное. В зоне, прилегающей к Туристическому центру располагаются радующие взор старинные пятиэтажки в отличном состоянии, немного дальше участок застроен зданиями панельного типа с вполне доступными в ценовом плане квартирами. Если задаться целью приобретения выгодной площади для последующей сдачи ее в аренду, на этот район стоит обратить повышенное внимание. При этом квартиры в Тугнице интересуют не только приезжих, но и местных жителей – один кв. метр стоит всего 1000-2000 EURO.

5. Доуби (Doubí)

Район Doubí расположен неподалеку от заповедной зоны, его основная и весьма приятная особенность – прекрасная организация активного образа жизни. Для людей энергичных это место просто находка – здесь можно кататься на велосипедах и лодках, заниматься скалолазанием и поддерживать физическую форму в веревочном парке. В этом частном секторе царит спокойствие, при этом желающим приобрести собственное жилье предлагаются не только уютные домики, но и удобные квартиры в новостройках за едва ли не символическую цену 700-1300 EURO за кв. метр. Отдаленность района можно отнести к недостаткам, однако добраться в центр можно городским транспортом – поездка на автобусе займет всего 15 минут

6. Дворы, Рыбарже, Стара Роле, Богатице (Dvory, Rybáře, Stará Role, Bohatice).

По отдаленности от центра все эти районы можно рассмотреть одновременно. Впрочем, транспортная инфраструктура в них развита отлично, современные комфортные автобусы готовы переместить жителей в любую зону в точном соответствии с установленным расписанием, так что с планированием путешествий никаких проблем не возникнет, в центральные районы можно добраться за 5-20 минут. Несмотря на то, что центр находится достаточно далеко, жители не чувствуют себя обиженными – здесь имеется все необходимое для качественной жизни, от магазинов и аптек до банков и ресторанов. Стоимость жилья радует – каждый квадратный метр весьма достойных квартир стоит в среднем от 700 до 1000 EURO, правда, предпочтение им отдают в основном местные жители.

7. Коттеджные поселки Енишов, Под Рогем, Гурки (Jenišov, Pod Rohem, rky)

Неподалеку от Карловых Варов расположены пользующиеся большой популярностью коттеджные поселки Jenišov, Pod Rohem, Hůrky, окруженные великолепными лесными массивами с поистине божественным воздухом. Здесь можно купить уже готовый одно- или двухэтажный дом – или приобрести земельный участок и воплотить в жизнь проект «Дом моей мечты». Следует заметить, что такие районы развиваются достаточно быстро, проживать в них удобно как на постоянной, так и временной основе. Городской автобус помогает добраться в центральные районы Карловых Вар всего за 15-20 минут, что касается стоимости, кв. метр частного дома в среднем оценивается в пределах 1300-3000 EURO, а один кв. метр земельного участка не превышает по цене 50-90 EURO.

8.  Коттеджный поселок Гейзер Парк (Gejzírpark)

Для любителей загородной жизни прекрасно подойдет поселок городского типа Gejzírpark, застроенный домами похожего стиля с парковочными местами и подъездными дорожками. Симпатичные двухэтажные строения отличаются лишь площадями и количеством комнат. Именно здесь можно в полной мере наслаждаться жизнью на природе – рядом с окруженным лесом поселком течет река Тепла ландшафт разует взор. На территории поселка есть уютный отель,  теннисные корты, ресторан, площадка для детей, гости и местные жители имеют отличную возможность посещать открытый бассейн. Тщательно охраняемая территория является закрытой, что особенно подкупает тех, кто стремится к безопасной жизни без отрыва от природы. Впрочем, отказываться от городской суеты нет нужды – добраться до центральных районов можно за 5 минут, воспользовавшись городским транспортом или личным автомобилем. К недостаткам можно отнести разве что отсутствие в продаже участков под застройку – желающим предлагается земля с уже готовым зданием, где каждый кв. метр в среднем стоит 2500 EURO.

Словом, проблем с выбором жилья в Карловых Варах нет – здесь есть недвижимость на все вкусы и финансовые возможности, остается определиться с предпочтениями, заключить сделку и стать счастливым обладателем выгодной собственности!