Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Приобретение недвижимости в Чехии с минимальными денежными потерями

Приобретение недвижимости за рубежом требует знания определенных нюансов, что позволит избежать ненужных трат и сберечь нервы. Чехия не исключение – к примеру, здесь не принято передавать деньги продавцу напрямую. В редких случаях исключение может составить приобретение жилья в новостройке. В остальном же сумма переводится и находится на счету ответственного хранителя, в роли которого выступает адвокат или банковская организация. Что касается сведения к минимуму сложных моментов и затрат при перерасчете средств гаранту, лучшим вариантом станет следующий порядок действий:

  • После того, как заключено соглашение о резервации недвижимости, необходимо произвести оплату резервационного платежа в размере примерно 5% от стоимости выбранного объекта. Можно привезти с собой как наличные деньги, так и пластиковую карту и снять с нее нужные средства. Карточку лучше всего брать в валюте, в которой будет производиться расчет.

  • Отправкой денег занимаются банки, причем их действия могут отличаться. Существует несколько наиболее распространенных вариантов. Банк может сразу перевести деньги клиента в доллары либо евро, отправив их в финансовую организацию Чехии, где происходит обратная конвертация в кроны. Банк клиента может сам перевести средства клиента в кроны, отправив в Чехию национальную валюту. Третий вариант – отправка производится в валюте страны клиента, а банк Чехии занимается конвертацией ее в кроны.

  • Важно понимать, что в каждом банке свой валютный курс. Соответственно представляется разумным предварительно обойти несколько наиболее удобных банков с закономерным вопросом – сколько денег следует отправить в Чехию, чтобы на счет гаранта попала конкретная сумма. Выбор производится исходя из полученных ответов.

  • Следующая тонкость заключена в том, что одни банки умеют работать только с кронами, другие же предпочитают совершать отправку евро. К вопросу конвертации – банки Чехии производят ее по курсу, который установлен на момент получения, день отправки не учитывается. Так что возможно колебание валютных курсов, потому сумму следует перечислять с некоторым запасом. Впрочем, о переплате переживать не стоит, поскольку гарант обязательно ее вернет.

Важный момент, который иногда забывают учитывать – дополнительная комиссия. Ее берут банки Чехии за входящий перевод из банка за границей. Если сумма крупная, комиссия может достичь от 1000 до 2000 крон, что составляет от 40 до 80 евро. Период, в течение которого приходит платеж, обычно составляет от 2 до 5 рабочих дней.

Фото: <a href='https://www.freepik.com/free-photo/closeup-of-accountant-hands-counting-on-calculator_1121888.htm'>Designed by Freepik</a>