Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Как выгодно и грамотно продать недвижимость?

Случается, что недвижимость, приобретенную в чужой стране, необходимо продать в силу каких-либо причин. Операция эта нечастая, обычно опыта мало, если вообще имеется, так что высока вероятность просчета. Как подойти к вопросу и какие подводные камни могут встретиться на пути решения проблемы? Ведь ошибки чреваты потерей денег. Вот несколько полезных советов, которые позволят получить выгоду при реализации объекта.

  1. Определение стоимости объекта. Здесь крайне важна золотая середина, поскольку при слишком низкой стоимости прибыль не светит, а при чрезмерно высокой цене покупателей можно дожидаться очень долго. И пока вы будете подыскивать очередного желающего купить, расходы на недвижимость будут «капать» и дальше. Конечно, некоторое завышение расценок – общепринятая практика, такой подход позволяет торговаться и выручить сумму, максимально близкую к желаемой. Что имеет значение при установке стоимости? Это и состояние, и местоположение, и транспортная развязка. Наши специалисты помогут определить рыночную цену, опираясь на богатый опыт, прекрасное знание сегмента и использование специализированных ресурсов с актуальной аналитикой цен, взятой с чешского кадастра недвижимости.
  2. Правильная подготовка объекта к продаже. Первое впечатление – самое важное, обычно покупатель составляет собственное мнение, ориентируясь именно на него. И если квартира запущена, мысли о скидке приходят в голову в первую очередь – если, конечно, не пропадает желание к самой покупке. Если же у потенциального покупателя имеется несколько вариантов к рассмотрению, неухоженная площадь может оказаться на последнем месте. При этом никто не говорит о дорогом ремонте, обычно достаточно косметических ухищрений, воды и моющего средства. Основная цель – приложить все усилия, чтобы объект продажи выглядел как можно лучше. Потратиться придется, но сумма в 5-10 тысяч, вложенная в облагораживание дома, способна увеличить конечную стоимость на 50 или 100 тысяч крон.
  3. Грамотная подача информации. Подавляющее большинство потребителей ищет интересующие их продукты через интернет– и недвижимость не исключение. Сайт агентства недвижимости Glorion занимает первые позиции и благодаря фильтрам удается подобрать недвижимость подходящей площади, в требуемом состоянии, в нужном районе и за желаемую стоимость. Также мы размещаем объявление о продаже недвижимости на многочисленных специализированных Интернет-ресурсах и сайтах наших партнеров в Чехии и зарубежом. 

Один из самых важных вопросов, которым задаются желающие выгодно продать свою собственность – можно ли сделать это без посредников, не прибегая к услугам агентств недвижимости. Разумеется, можно, однако для этого придется:

  • Затратить немало свободного времени на подготовку объекта, размещение информации, общение с потенциальными покупателями.
  • Внимательно изучить рынок, чтобы понимать, что и почем.
  • Сделать выигрышные качественные фотографии объекта.
  • Освоить умение красиво подать недвижимость, продемонстрировав все лучшие стороны, грамотно общаться с клиентами.
  • Следует подготовиться к затрате не только физических сил, но и нервов – выдержать постоянные экскурсии не так-то просто.
  • Даже при самостоятельной продаже издержки неизбежны. Может потребоваться наем независимого оценщика, оплатить объявления, которые необходимо регулярно обновлять, оформить документацию согласно Чешским законам(и это тоже следует делать правильно!)

Оценив свои возможности, задайтесь вопросом – не лучше ли поручить всю работу опытным специалистам? Агентство недвижимости Glorion возьмет на себя оформление документов, общение с покупателями, показ объекта, его оценку и подготовку фотографий. Конечно, при самостоятельной продаже вы не заплатите провизию, которая может составить до 5% от всей стоимости. Но и всю работу по продаже недвижимости агентство берет на себя.

Источник фото: <a href='https://www.freepik.com/free-photo/crop-people-closing-deal-about-mortgage_1807695.htm'>Designed by Freepik</a>