Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Как подарить чешскую недвижимость

В желании сделать широкий жест и подарить кому-либо недвижимость в Чехии, нет ничего предосудительного, будь то жилая квартира либо коммерческий объект. Однако прежде не помешает узнать некоторые тонкости такой процедуры. И в первую очередь следует помнить, что представляет собой договор дарения. Речь идет о закреплении прав на недвижимое имущество, которое базируется на отношениях людей. Они же на протяжении жизни могут измениться, а потому к дарению столь дорогостоящих объектов необходимо подходить с полной ответственностью.

Особенности процесса оформления сделки относительно дарения чешской недвижимости прописаны в параграфах Гражданского кодекса под номерами 628-630. Что есть дарение? Речь идет о безвозмездной передаче собственного недвижимого имущества в вечное пользование другой особе. При этом заключается договор, оформление которого проводится в письменном виде, после чего Кадастр недвижимости пополняется записью о проведенной процедуре про передачу права собственности.  В договоре имеют места и свои обозначения. Так, дарителем называют того, что передает собственные права на недвижимое имущество, одариваемым называют особу, которая эти права получает. Под предметом подразумевают сам передаваемый в дар объект.

Даже подарок от всей души облагается налогом на дарение. Он представляет собой прописанный в законодательстве определенный процент от рыночной цены объекта. Чтобы определить стоимость, производится оценка недвижимости, сам же налог составляет от 7 до 40%. Минимальный процент берется в случае, когда оценочная стоимость подарка не превышает 1000000. Внесение обязательного взноса ложится на одариваемого, при этом на родственников дарителя необходимость оплаты налога не распространяется.

Получив подарок, одариваемая личность не может рассчитывать на возмещение убытков либо ущерба, который возник в период, когда объект принадлежал дарителю. Однако возврат подарка возможен, даже если даритель противник подобного действия. Для этого достаточно доказать, что прежний владелец знал об имеющихся дефектах, но не счел нужным ставить одариваемого в известность о них. Впрочем, даритель и сам может потребовать вернуть ему недвижимость. Основанием может явиться отношение одариваемого либо членов его семьи, нарушающее нравственные и моральные нормы. Подобные ситуации рассматриваются в судебном порядке.

Специалисты агентства недвижимости Glorion помогут оформить все необходимые документы по процедуре дарения как коммерческой, так и жилой чешской недвижимости.

Источник фото: <a href="https://www.freepik.com/free-photo/gift-keys_906780.htm">Designed by Freepik</a>