Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Сколько стоит Ваша квартира?

На первый взгляд продажа квартиры в Чехии проблемой не является, учитывая наличие Интернета и разнообразных сайтов, связанных с продажей недвижимости. К тому же, вокруг полно людей, которые уже продали или занимаются продажей собственного жилья, так что отзывчивые соседи не откажутся поделиться информацией относительно цены, тем более, что и планировка, и метраж могут оказаться однотипными. Но такие идеи, посещающие немалое количество тех, кто планирует расстаться с собственностью за выгодную цену, не всегда реализуемы и зачастую ошибочны, учитывая, что и соседи могут ориентироваться не на мнение специалистов, а на собственные познания. Так есть ли возможность самостоятельно продать жилье, получив при этом хорошие деньги?

Конечно, это реально, если грамотно подойти к вопросу. Для начала следует уяснить – цена может быть рыночной либо продажной. Начнем с рыночной стоимости, которая включает в себя:

  • Расположение квартиры. Покупатель придает большое значение району и даже кварталу, оценивает, насколько далеко находится жилье от транспортной развязки. Важным является наличие в непосредственной близости больниц и аптек, школ и детсадов.
  • Тип строения и его класс. В Чехии основное различие при сравнении зданий основано на материале постройки. Так, Panelový dům – это панельные дома, которых в стране достаточно много, причем находятся они в относительно нормальном состоянии благодаря постоянным реконструкциям. Cihlový dům – речь идет о кирпичном доме, которые в Праге весьма хороши, обладая толстыми стенами и высокими потолками. Montovaná – монолитные строения, и в основном это все современные новостройки. Smíšená – подразумевается строение из других материалов, которыми может служить прессованный кирпич, бетонные плиты и вовсе не поддающиеся определению с первого взгляда вещества.
  • Характеристики жилья. Здесь учитывается количество квадратных метров, присутствие лоджии или балкона, освещенность помещения и его планировка. Тут имеются свои обозначения. Так, 1+кк – это одна комната, объединенная с кухней, если упоминается 1+1, то кухня отдельная. 2+кк – в квартире две комнаты, при этом одна объединена с кухней и так далее.
  • В каком состоянии находится жилплощадь. Ремонт, конечно, важен, он может быть капитальным или же косметическим, но в любом случае следует помнить, что важно оценивать внешний вид объективно. И не исключать возможность того, что покупатель не обязательно придет он него в восторг.

Важно. Не стоит забывать, что даже одинаковые по планировке квартиры оцениваются по-разному, исходя из всех перечисленных выше свойств.

Даже грамотно определив рыночную цену квартиры, не следует торопиться и назначать стоимость в рекламном объявлении. Для начала необходимо определиться с тем, насколько жилье продаваемо. Тут потребуется заинтересоваться соседними объектами продажи на предмет того, как долго они выставлены на торги. И если этот период велик, лучше задуматься о снижении цены.

Подводных камней очень много, и чтобы получить достойный навар, требуется богатый опыт в сфере продажи недвижимости. Потому лучший вариант – обратиться в агентство недвижимости «Glorion». Нашим специалистам потребуется 10 минут для оценки квартиры, причем такая операция проводится бесплатно. Вам достаточно назвать адрес даже без номера квартиры, предоставить ее параметры и по возможности фотографии. Достоинства такого подхода неоспоримы – это экономия усилий, времени и денег, быстрый поиск достойного покупателя.

Источник фото: <a href='https://www.freepik.com/free-photo/lovely-woman-with-toy-house_2177606.htm'>Designed by Freepik</a>