Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Приобретение недвижимости в Чехии гражданами РФ: как получить всю нужную информацию

Покупка недвижимости в Чехии позволяет не только инвестировать и надежно сохранить собственные средства, но и нарастить начальный капитал, что немаловажно, учитывая постоянное подорожание европейского жилья. По данным статистики Чехия занимает лидирующие позиции в отношении объемов продаж недвижимости русскоязычным гражданам. Однако в процессе приобретения возникает ряд вопросов, разъяснить которые способен только опытный юрист, причем касательно как чешского, так и российского законодательства.

Изменения появляются и со стороны страны покупателя, и со стороны страны продавца. Так, в 2009 году с мая месяца власти Чехии дали разрешение на покупку недвижимости физическим лицам без вида на жительство.  При этом граждане России могут стать собственниками любого количества объектов недвижимости. С 2011 года появилась возможность приобретения сельскохозяйственных угодий и лесных участков. Наличие недвижимости дает право на упрощенное получение мульти-визы, при наличии которой на территории Чехии можно находиться до 90 дней в течении полугода. Вместе с тем, если время пребывания в России в течение года превышает 183 дня, владелец недвижимости остается налоговым резидентом РФ. Соответственно ему необходимо выполнять требования со стороны местного законодательства.

Следует учитывать еще один нюанс – Чехия не занимается пересылкой сведений относительно иностранцев, приобретающих недвижимость в стране. Однако в обязанность налоговым резидентам РФ входит самостоятельно ставить в известность местные налоговые органы о проведенных на чужой территории операциях по банковским счетам и в случае создания юридического лица.  При этом возникает ряд вопросов относительно налоговых платежей не только за границей, но и в своей стране, да и не только моменты оплаты могут вызвать волнение. Таких моментов очень много, речь может идти:

  • о гарантиях, предоставляемых гражданину РФ при приобретении недвижимости;
  • о необходимых действиях, которые следует совершить гражданину России, желающему приобрести заграничную недвижимость для сдачи ее в аренду;
  • о государственных органах РФ, которые необходимо ставить в известность о предстоящей сделке;
  • о том, является ли необходимостью декларирование приобретенной заграничной недвижимости;
  • о наказании, которое может последовать при непредставлении сведений о покупке в госорганы;
  • о переводе денег из своей страны на чешские трастовые счета;
  • о получении денег из другой страны за сдачу квартиры и о счетах, на которые их можно перечислять и о многом другом.

Каждый такой пункт скрывает множество подводных камней, справиться с которыми без помощи знающего юриста порой просто невозможно. К тому же ситуации и сопутствующие факторы бывают разные и требуют индивидуального подхода. В помощь своим клиентам агентство недвижимости Glorion инициировало проведение индивидуальных консультаций, предшествующих приобретению российскими гражданами чешской недвижимости. Наши юристы дадут исчерпывающие ответы на все волнующие вопросы относительно чешского законодательства. О тонкостях российского законодательства и о формальных действиях со стороны гражданина РФ, которыми должна сопровождаться покупка недвижимости может рассказать юридический консультант Аксенова Карина. За подробной информацией обращайтесь к нпм в агентство Glorion.

Источник фото: <a href="https://www.freepik.com/free-photos-vectors/people">People photo created by bearfotos - www.freepik.com</a>