Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.
Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Как сдать жилье в долгосрочную аренду без проблем

Если вы являетесь владельцем квартиры в Чехии, по прошествии времени вам обязательно придет в голову мысль о получении дохода с нее. Решение о сдаче недвижимости в аренду является вполне логичным, хотя нельзя забывать о подводных камнях. И в первую очередь следует определиться, какой именно станет аренда – краткосрочной или длительной.

 

Мы рассмотрим вариант долгосрочной аренды, которая более предпочтительна для тех арендаторов, которые проживают вне Чехии. Такой арендой называют сдачу жилья на срок от 6 месяцев, однако наиболее оптимальный вариант – заключение договора на год и возможность его дальнейшего продления. Сдавать жилье можно полностью либо частично, кому угодно – людям пенсионного возраста, семейным парам, молодым людям и т.д. Стоимость включает оплату площади в совокупности с коммунальными услугами. При этом большое значение имеет грамотно составленное соглашение, учитывающее множество деталей. Следует предусмотреть сроки ежемесячных платежей, страхование жилья, оплату предоставляемых коммунальных услуг и перерасчеты по ним.

 

Плюсов у долгосрочной аренды довольно много – при наличии ответственного и добросовестного квартиросъемщика можно рассчитывать на постоянный беспроблемный доход на протяжении длительного времени. Уровень сервиса при этом может быть сравнительно низким, поскольку текущий мелкий ремонт возлагается на плечи постояльца. Если по вине квартиросъемщика жилью наносится заметный ущерб, арендатор может рассчитывать на нужную сумму, взятую из залога, который чаще всего равен одной-двум месячным арендным взносам.

 

Спрос на аренду в Чехии очень велик и можно не переживать за скорость сдачи жилья. Но не стоит впускать в дом первого попавшегося человека. Чтобы наши клиенты не сталкивались с проблемой задержек ежемесячных платежей, специалисты компании Glorion занимаются проверкой экзекуции на сайте, определяют платежеспособность квартиросъемщика, требуя предоставления выписки о доходе за три месяца. Такой подход позволяет определить надежность клиента еще на стадии рассмотрения дальнейшего с ним сотрудничества. 

 

Ещё одна проблема, с которой можно столкнуться- когда снимаемое помещение невозможно освободить от неблагополучных жильцов. Чтобы избежать посещений суда для решения спорных вопросов, требуется тщательно знать Гражданский кодекс, памятуя при этом, что арендатора суд очень часто воспринимает как слабую сторону, нуждающуюся в защите. Самостоятельно иностранным гражданам иногда очень нелегко бывает добиться правды. Так что несмотря на видимую простоту процесса сдачи квартиры в аренду, для быстрейшего поиска надежного клиента лучше обратиться за помощью в агентство недвижимости. Конечно, арендатору придется оплачивать услуги маклера, но в итоге клиент получит договор, который сможет обеспечить его максимальную защиту и учтет все интересы.

 

Итак, если вы хотите избежать проблем при сдаче квартиры в аренду и сделать этот процесс максимально комфортным и быстрым, обратитесь к нашим специалистам!

 

Источник фото: <a href="https://www.freepik.com/free-photos-vectors/sale">Sale photo created by freepik - www.freepik.com</a>