Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.
Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

В Чехии может быть отменен налог при приобретении недвижимости

В Чехии могут быть внесены изменения в закон относительно приобретения недвижимости. Поправка была внесена со стороны Сената, в соответствии с ней при покупке собственности налог предлагается отменить. Остается дождаться решения парламента.

В стране налог, оплачиваемый в случае покупки недвижимости, равен 4%. Если же после проведения строительства недвижимость приобретается впервые, покупатель должен оплатить налог в 10% объеме при площади квартиры не более 120 м2 и площади дома меньше 350 м2. В случае, когда показатели площади превышают указанные, налог возрастает до 20%. Раньше оплата ложилась на плечи продавца, сейчас же налогом занимается покупатель. Его взнос производится вне зависимости от вида покупаемой недвижимости, это может быть квартира либо земельный участок. Но на одноразовом налоге и квартплате обязательные взносы не оканчиваются, необходимо также оплачивать определенную ежегодную сумму, которая зависит от размера площади и расположения недвижимости. Так, за квартиру платят 0,04 EURO/м2, за дом 0,12, за застроенную землю платеж составляет 0,004, а участок, который планируется застраивать, обойдется в 0,04 EURO/м2. Дополнительно эту сумму умножают на коэффициент, варьируемый в соответствии с населенностью региона, где размещается недвижимость. Скажем, в Праге он находится в пределах от 0,3 до 4,5.

Учитывая, что стоимость чешской недвижимости медленно, но уверенно продолжает расти, в среднем цена на каждый квадратный метр достигает 44400 крон. Положим, площадь приобретаемой квартиры составляет 75м2, тогда цена на нее достигнет около 3,33млн. крон. Налог же при такой сумме составит 133000 крон. Цены в столице еще более высокие, соответственно возрастает и налог.

Для государственной казны такое положение дел весьма удобно, поскольку в 2018 году ее наполнение за счет рассматриваемого налога составило 13,6млрд. крон. Тем не менее, сенаторы высказали мысль, что заставлять покупателей платить дополнительные взносы в подобных размерах просто аморально, соответственно закон требует определенной корректировки. По словам сенатора Зденека Нитры решение Сената вполне оправдано, поскольку налог существенно наращивает конечную стоимость жилья, да и процентные ставки увеличиваются с завидной регулярностью. В итоге приобрести квартиру или землю становится невозможно, а заставлять человека платить за мечту стать собственником жилья попросту аморально.

Источник фото: Изображение <a href="https://pixabay.com/ru/users/nattanan23-6312362/?utm_source=link-attribution&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=image&amp;utm_content=2724238">Nattanan Kanchanaprat</a> с сайта <a href="https://pixabay.com/ru/?utm_source=link-attribution&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=image&amp;utm_content=2724238">Pixabay</a>