Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velmi hezky řešený byt 3+kk v osobním vlastnictví s užitnou plochou 82 m2 (bez započtení plochy sklepa a 2 balkonů). K bytu patří jedno podzemní parkovací stání ve stejném domě a sklep o výměře 2,7 m2. Byt se nachází ve 2.NP novostavby 10-ti patrového bytového domu v ulici Mattioliho, v Praze 10 Záběhlicích (Nové Zahradní Město) a je orientovaný na JZ s krásným výhledem na přírodní park Meandry Botiče. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj spojený s kuchyní (33,01 m2), 2 ložnice (12,71 m2 a 16,05 m2), koupelna (4,31 m2), WC (2,28 m2), šatna (3,1 m2), předsíň a chodba (10,27 m2). Z každého pokoje je vstup na vlastní balkon (4,54 m2 a 7,39 m2) s nádherným výhledem do zeleně a na okolní přírodu. Všechny pokoje mají samostatný vstup, což je mj. vhodné pro rodiny s dětmi. Byt je připraven k bydlení a prodává se včetně vybavení. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku s elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Dále nábytek v ložnici a obývacím pokoji též skříň v šatně. V koupelně se nachází velká rohová vana, bidet, umývadlo a pračka. Při budování bytu byly použity kvalitní zařizovací materiály. Byt má EURO okna v barvě dřeva, v ložnici a obývacím pokoji jsou tzv. francouzská okna. Ve všech obytných místnostech je dřevěná plovoucí podlaha, a ve zbývající částech bytu – koupelně, WC, šatně, předsíni a chodbě - keramická dlažba. Byt má kabelové připojení k internetu. Byt využívá dálkové vytápění a v koupelně je navíc i podlahové elektrické vytápění. Po vstupu do domu krásnou prostornou chodbou se dostanete k výtahu. Schody v přízemí jsou vybaveny i zařízením pro transport invalidního vozíku. Lze využívat společnou kočárkárnu v přízemí domu. Konstrukce bytového domu je smíšená (monolitické ŽB prvky a cihelné zdivo), dům je zateplený vatou. Záběhlice jsou velice příjemnou lokalitou s množstvím zeleně, která je dobře dostupná tramvajovými a autobusovými linkami. Nové vlakové nádraží Zahradní Město je vzdáleno 3 stanice tramvají. V docházkové vzdálenosti od domu jsou ZŠ, MŠ, poliklinika, Lidl, Penny Market apod. a velkou výhodou je blízkost OC VIVO Hostivař. Pro volnočasové aktivity lze využít blízkou Hostivařskou přehradu, Hostivařský lesopark s cyklostezkou, Toulcův dvůr apod. Pro sportovce poslouží skvěle sportovní areál Hamr, který nabízí velké množství sportovních aktivit. Pro více informaci neváhejte a kontaktujte realitního makléře.