Некоторые тонкости аренды в Карловых Варах: что важно знать. Часть 1

Вложив средства в недвижимость в Карловых Варах и не имея немедленной возможности проживать в купленной квартире, владельцам в определенный момент приходит мысль о сдаче ее в аренду. Но чтобы получить выгоду, не преступив при этом закон, придется задуматься и о наличии различных подводных камней, а также о снижении возможных затрат. В серии статей агентство Glorion расскажет вам о некоторых тонкостях по этому вопросу.

 

И для начала поговорим о том, зачем вообще сдавать недвижимость в аренду и какая квартира наиболее выгодна с точки зрения принесения дохода. Итак, недвижимость в Чехии… она пользуется постоянным спросом со стороны инвесторов из разных стран, будь то страны СНГ, Азии либо Европы. Причин для этого множество – это и предоставляемые ипотеки на покупку недвижимости, и высокая стоимость арендуемых площадей, и отличная окупаемость вложенных средств. К тому же Чехия славится высоким уровнем безопасности жизни и ее качества. Так, в рейтинге, составленным консультационной компанией Deloitte и привлеченной организацией Social Progress Imperative, не относящейся к правительственным структурам, Чехия находится на 24 месте. Это очень даже неплохой показатель, учитывая, что в сравнительном анализе рассматривалось 149 стран с проверкой по ряду разнообразных параметров, к тому же относительно 2018 года результат улучшился на две позиции. Среди проблем насущных – недостаточный доступ к информационным данным и качество окружающей среды. К позитиву традиционно относятся высокий уровень медицинской помощи, качественное питание, доступность высшего образования, соблюдение гражданских прав. Если проводить сравнительный анализ по странам, находящимся в Восточной и Центральной Европе, Чехия уверенно вырывается вперед.

 

Но не только возможность получения отличного дохода подталкивает владельцев к сдаче недвижимости в аренду. Будучи пустой, квартира, тем не менее, «съедает» немало денег, поскольку приходится гасить ипотеку и оплачивать коммунальные счета. А средства, поступающие от арендаторов, не только позволяют оплатить все расходы, но и дают возможность положить часть денег в кошелек. С точки зрения доходов Карловы Вары, в которых расположены целебные источники – весьма перспективное место для приобретения квартиры с последующей сдачей ее в аренду. Туристы посещают город круглогодично, соответственно и спрос на жилье весьма высок.

 

Еще один пункт, которым следует руководствоваться при выборе жилья для покупки – тип квартир и количество комнат в них. В Чехии можно приобрести площади от недорогих ательеров до супердорогих помещений, относящихся к классу «люкс». Но проще всего ориентироваться на количество комнат и понимать, что однокомнатные квартиры наиболее ликвидны. Именно такие квартиры проще сдавать в аренду – и в краткосрочную, и в долгосрочную, а при необходимости и продать. 1-комнатные и 2-комнатные квартиры чаще всего приобретаются в домах, относящихся ко вторичному фонду, так как туристы предпочитают останавливаться вблизи исторического центра. База агентства Remax Glorion может предложить вам массу достойных вариантов с учетом индивидуальных потребностей клиента.