Последствия коронавируса для рынка недвижимости Чехии: все ли так плохо

Коронавирус – не повод паниковать, но отличный толчок к тщательным раздумьям относительно перспектив в ближайшем и более отдаленном будущем. Итогом таких размышлений аналитиков компании Knight Frank относительно рынка чешской коммерческой недвижимости стал выпуск пресс-релиза. В нем освещаются последствия пандемии и возможности борьбы с ними.

 

Нет сомнений в том, что по большей части в ближайшей перспективе сектора коммерческой недвижимости ничего хорошего не ожидает. Пострадают арендодатели офисных помещений, учитывая переход сотрудников многих компаний на удаленную работу, да и расширение площадей будет отложено. Соответственно увеличится количество незанятых канцелярий, а давление на уменьшение стоимости аренды возрастет. Резкое падение спроса ожидает и рынок гостиничных услуг наряду с кратковременно арендуемым жильем – закрытие границ и карантинные мероприятия ожидаемо ограничили дальние поездки, как деловые, так и туристические, стали причиной отмены множества конференций и различных акций. На фоне этих событий гостиницы предсказуемо пустеют, а стоимость ряда услуг снижается, как и рентабельность. Следующим логичным шагом станет уменьшение расходов на аренду. Проблема не миновала общепит и кинотеатры, их закрытие по цепочке снизило количество людей в центрах торговли. Напуганные статистикой обыватели массово осваивают услуги интернет-магазинов и не стремятся к выходам в свет.

Но если рассматривать среднесрочные и дальние перспективы, можно обнаружить иные инвестиционные возможности, в первую очередь затрагивающие производственные и складские помещения. Активное развитие интернет торговли ведет к необходимости увеличения вместимости складов и комплектовочных площадок. Далее встрепенутся европейские производители – устав от зависимости от азиатского рынка, они начнут все более активно развивать собственные предприятия. Изменившиеся тенденции в офисной деятельности компаний приведут к возникновению новых запросов относительно канцелярских помещений, а боязнь скопления людей спровоцирует открытие небольших торговых точек по районам.

Итак, негативные последствия ближайшего будущего могут стать источником позитивных последствий в дальней перспективе. Главное, не упустить подвернувшийся шанс и правильно рассчитать собственные силы, веря также в нерушимое здоровье чешского рынка недвижимости.

С жилой недвижимостью ситуация примерно такая же – в ближайшее время будет наблюдаться спад, на что повлияет как психология людей, так и экономика. Предложение превысит спрос, а стоимость жилья испытает заметное давление. Впрочем, нет худа без добра – покупателям ситуация сыграет на руку и жилплощадь станет более доступной. Впрочем, даже без учета коронавируса и его последствий ситуация с жильем в Чехии постепенно менялась в лучшую сторону, так что паника может восприниматься как еще один спусковой механизм.

Источник фото: <a href="https://www.freepik.com/free-photos-vectors/business">Business photo created by mindandi - www.freepik.com</a>