Коронавирус и аренда жилья в Праге: предложение начало превышать спрос

До недавнего времени спрос на арендуемое в Праге жилье был невероятно велик. Оно и понятно – экологически чистая страна с хорошо развитой экономикой, туристическим бизнесом, радующей взор архитектурой. Приобретение недвижимости для последующей сдачи в аренду в Чехии всегда считалось стабильным доходом с радующими перспективами. Постоянное повышение уровня жизни соответственно сказывалось на стоимости аренды, сдаваемое в новостройках жилье в среднем приносило 4-5% годовых, да и готовой рост стоимости на месте не стоял. Иностранцы охотно снимали однокомнатное и двухкомнатное жилье, особенно в новостройках либо в кирпичных реконструированных зданиях. Что изменилось?

До коронавируса столица Чехии буквально подвергалась нашествию туристов, каждый год в Прагу переезжало около 100000 новых жителей – и это не считая студентов. Вполне понятно, что потребность в жилье стимулировала строительство и рост цен, которые с 2013 до 2019 года увеличились вдвое. Спрос в течение многих лет заметно превышал предложение.

Однако сегодня каждую неделю жители чешской столицы пополняют уже существующие предложения о недвижимости двумя тысячами новых объявлений, в которых предлагают арендовать собственные квартиры. Такой подход вполне оправдан и позволяет стабилизировать благосостояние. Но при этом рост предложений способствовал снижению стоимости аренды. Относительно марта 2020 года этот показатель упал на 10%. В остальных городах арендуемая недвижимость стала дешевле примерно на 5%. Предложений поступает огромное количество, заметно превосходящее спрос. Этому способствует падение рыночных цен, стабилизировать же ситуацию удастся не раньше, нежели в течение года или двух.

До того, как были приняты меры, препятствующие распространению коронавируса, туристы и жители других чешских городов снимали столичные квартиры на продолжительный период. Однако теперь, после закрытия границ и никуда не девшегося риска заражения, такие поездки стали временно невозможными, отсюда и снизившийся спрос на городское жилье. Впрочем, специалисты уверяют – изменения к лучшему уже не за горами. Вскоре Прага вновь начнет принимать толпы туристов, для которых вопрос съема комфортабельной квартиры на время проживания в стране станет актуальным.

Источник фото: <a href='https://www.freepik.com/photos/background'>Background photo created by freepik - www.freepik.com</a>