Чешский рынок недвижимости после коронавируса

Казалось бы, продолжающаяся эпидемия должна в значительной мере парализовать экономику Чехии, однако национальный рынок недвижимости в условиях коронавируса демонстрирует как спады, так и подъемы. Не исключено, что положительные изменения можно было стимулировать намного раньше, но ослабление ограничений, принятых по причине активного распространения коронавируса правительство позволило лишь, начиная с 8 июня. Соответственно нельзя рассчитывать на получение приличных доходов от летнего сезона этого года, хотя владельцы недвижимости, сдаваемой в аренду, не теряют надежду на лучшее.

На сегодняшний день, несмотря на отток туристов, в Чехии наблюдается регулярно пополняющиеся предложения краткосрочной аренды. Жилую недвижимость предлагают арендовать на месяц в надежде, что по прошествии этого срока удастся сдать квартиру посетившим страну иностранным гостям. Впрочем, туристический сезон плавно отсрочился ближе к осени, да и вряд ли стоит рассчитывать на прибытие основной массы туристов, что называется, «в один момент» - этот процесс будет постепенным и неторопливым.

Нехватка арендаторов не лучшим образом сказалась на стоимости жилья, существенно удешевив его – только снизив цену, можно привлечь клиентов. При этом цены все еще высокие, что особенно сильно ощущают те, кто вынужден оставаться на карантине, не посещая при этом рабочее место.

Одновременно со спадом в отношении аренды наблюдается подъем на рынке продающегося жилья Среднечешского края. Многие покидают арендованные столичные квартиры, не в состоянии оплачивать их в условиях эпидемии. Те, кто до недавнего времени мог позволить себе такие траты, сегодня вынуждены жестко экономить, перемещаясь на периферию Праги, в города и населенные пункты, расположенные поблизости. Это позволяет и экономить, и без особых затруднений ездить на старую работу после того, как карантин будет отменен.

Несомненно, рынок недвижимости, «просевший» за период карантина, постепенно восстанавливается. Спрос на первичное жилье в пригородах и на окраине столицы стимулируется дешевеющей ипотекой. К тому же, жилье в пригороде дешевле как минимум на 10, а то и 20%, а качество жизни заметно выше. Эпидемия и карантин изменили приоритеты и проявили преимущества загородной недвижимости. Ограничения здесь ниже, не запрещены прогулки по местности, а площадь жилья, которую можно себе позволить, заметно больше, так что даже изоляция становится комфортной.