Квартиры в Чехии не падают в цене

Несмотря на ограничительные меры, принимаемые в связи с коронавирусом, стоимость квартир в Чехии продолжают расти. Показатели первого квартала этого года продемонстрировали увеличение на 9,5%. Соответственно страна находится на шестом месте среди стран Евросоюза по скорости роста стоимости недвижимости. Рост продолжился и во втором квартале, затронув как квартиры, так и дома, и земельные участки. Впрочем, семейные дома не слишком поднялись в цене, тогда как стоимость квартир увеличилась на 10,9%. Если рассматривать ситуацию, начиная с 2010 года, цены на квартиры повысились больше, нежели на 3/5. Именно такую оценку дали аналитики Hypoteční banka.

 

По словам специалистов меры, принятые против коронавируса, не слишком повлияли на ситуацию на рынке недвижимости. Несмотря на то, что темпы роста во втором квартале снизились, во всех регионах страны стоимость квартир продолжает увеличиваться. Единственным исключением стали Карловы Вары. В квартальном исчислении цены на квартиры изменились в большую сторону на 2,5% до отметки 160,3 пункта. Стоимость семейных домов в годовом исчислении возросла на 8,9%, в квартальном – на 1,9% до уровня 146,9 пункта. За основу берется стоимость недвижимости на начало января 2010 года, приравненная к индексу в 100 пунктов.

 

Востребованность коттеджей и дач продолжает расти, именно таким образом сказываются ограничения на перемещения. Больше всего домов возводят в районе Брно и в Среднечешском крае, что объясняется повышенным спросом на жилье с развитой транспортной доступностью. Глава департамента недвижимости Немечек упомянул и о росте спроса на дома, в которых жильцы пребывают круглогодично. Выросла и стоимость земельных участков, в годовом исчислении увеличение составило 10,3%, в квартальном 2,9% до отметки 173,1 пункт. В этом секторе спрос давно превосходит предложение, учитывая, насколько медленно меняются планы землепользования. Для потенциальных покупателей наиболее перспективными являются земли по периметру региональных городов, имеющие хорошую транспортную доступность.

 

Мало кто рассчитывал на заметное снижение стоимости жилой недвижимости в третьем квартале, тем не менее, темпы роста постепенно замедляются. Сейчас основная тенденция – сдача жилой площади в аренду. По сравнению с первым кварталом 2019 года в аналогичном периоде 2020 года аренда квартир и домов возросла практически на 50%. В основном стоимость арендуемой площади снижается в столице и в Среднечешском крае, о чем сообщают порталы брокеров и агентства недвижимости.

 

Источник фото: <a href='https://www.freepik.com/photos/business'>Business photo created by jannoon028 - www.freepik.com</a>