Ипотечные ставки в чешских банках продолжают снижаться

Ипотека в Чехии позволяет приобрести желанную недвижимость, будь то квартира, дом или объект в процессе строительства. Если речь идет о новостройке, оформление ипотеки предполагает первоначальный взнос, однако платежи по кредиту откладываются до окончательного завершения строительных работ. Ряд чешских банков дают кредит даже в случае, когда выбранная недвижимость отсутствует. Ипотечный договор оговаривает определенную сумму, клиент же обязан на протяжении года найти подходящий объект, и только после этого банком будут переведены нужные средства.

 

Чешская ипотека доступна не только жителям страны, но и иностранцам, хотя для последних и существуют определенные ограничения, которые устанавливает сам банк. На ипотеку можно рассчитывать, имея постоянное место жительства или вид на него, эта услуга также доступна гражданам Евросоюза и другим иностранцам. Условия кредитования не зависят от вида пребывания или гражданства, а процедура рассмотрения одинакова для всех. Но нужно быть готовыми к тому, что некоторые банки не готовы оказывать услуги клиентам, не имеющим хотя бы ПМЖ. Что касается ставки, тут важно учитывать соотношение ипотеки к цене объекта.

 

Впрочем, последние четыре месяца средняя ипотечная ставка неизменно снижается, что подтверждается данными, которые предоставила Fincentrum Hypoindex. Специалисты утверждают, что такой низкий уровень в последний раз наблюдался в ноябре 2017 года. По их мнению, в ближайшем будущем нет значимых факторов, которые изменят эту тенденцию. В октябре этого года ставка составила 1,99%, тогда как еще в июне она достигала 2,21%.  В сентябре было выдано 7 872 ипотечных кредитов, что означает рост на 23,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общий объем согласованных ипотечных кредитов увеличился на 46,9% по сравнению с прошлым годом. Общая сумма ипотеки, согласованная в сентябре, составляет 22,052 миллиарда чешских крон, что является новым сентябрьским рекордом. Общая сумма за весь третий квартал достигла 62,8 миллиарда крон. По словам директора Raiffeisenbank, начиная с весны наблюдается отчетливо видимый сдвиг спроса, причиной чему послужили меры, связанные с коронавирусом, с отменой налога а также с повышением инфляции.

 

Источник фото: <a href='https://www.freepik.com/photos/business'>Business photo created by jcomp - www.freepik.com</a>