Год под знаком коронавируса. Как пандемия повлияла на рынок недвижимости - выводы и прогнозы

16 марта 2020 года в Чехии начался затяжной процесс борьбы с новым недугом. Тысячи людей поменяли свой образ жизни, ушли на удаленную работу, сохранили позицию или, наоборот, потеряли. Много крупных компаний обанкротились, другие наоборот, расцвели и увеличили в годовые показатели. Год оказался для всех непростым, и с учётом изменений в экономике, многие ожидали снижения цен на жильё, но стоимость квадратных метров не упала. Как в предыдущие периоды, так и в ближайшем будущем недвижимость в крупных городах продолжит дорожать. Этому способствуют доступные ипотеки, отмена налога на приобретение недвижимости и дефицит жилья на внутреннем рынке.

 

Времена неопределенности поднимают важный вопрос: где сохранить деньги, чтобы не потерять их и не потерять большую часть их стоимости в будущем. Недвижимость кажется самым безопасным вложением. Несмотря на вторую волну пандемии, отечественный рынок недвижимости не пострадал, наоборот, интерес к покупке недвижимости вырос.

 

В этом году эксперты прогнозируют самые высокие вложения в недвижимость и рекордный объем ипотечных кредитов за последние несколько лет. В ответ на пандемию коронавируса и соответствующие постановления правительства Чешский национальный банк несколько раз снижал процентные ставки. Впоследствии крупные банки на рынке стали также предлагать более выгодные условия - теперь ставки упали ниже двух процентов. Это отражается в огромном интересе соискателей ипотеки - в августе банки обработали почти 7000 заявок на ипотеку и предоставили ипотечные кредиты на общую сумму 19 миллиардов чешских крон.

 

За последний год у Чехов значительно вырос спрос на загородные коттеджи, квартиры с собственным садом, а также спрос на покупку строительных участков. Отказываться от привычных выгод большого города люди пока не готовы, поэтому особый интерес проявляется к окрестностям Праги с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой. Важную роль играет близость к природе, требования к окружающей среде все чаще включают наличие лесов, парков, заповедников, водоемов или рек рядом с земельным участком.

 

Источник фото: <a href='https://www.freepik.com/photos/technology'>Technology photo created by rawpixel.com - www.freepik.com</a>