В Чехии наблюдается рост ипотечных ставок

Одним из последствий коронавируса в Чехии стало снижение ипотечных ставок. Такая ситуация длилась на протяжении почти 12 месяцев, однако всему хорошему приходит конец. Сейчас ряд банковских учреждений повышает ставки, среди них UniCredit Bank, Moneta Money Bank и mBank, с начала марта к ним присоединилась группа ČSOB с входящим в нее Hypoteční bank.

В 2020 году жители страны буквально оккупировали банки, набрав ипотечных кредитов на огромную сумму в 254 млрд. крон, являющуюся рекордной. Впрочем, строительные общества были не менее востребованы, сумма выданных ими жилищных ссуд в прошлом году достигла 65,4 млрд. крон. Процентные ставки по ипотекам снизились до уровня менее 2% уже во ІІ квартале, тогда же интерес клиентов пошел в гору.  В начале 2021 года в Чехии наблюдались самые низкие показатели – в среднем величина процентных ставок составила 1,94% по данным Fincentrum Hypoindex.

Пока что рост ипотечных ставок не особо впечатляет, достигая всего 0,1-0,2 процентного пункта. Хотя тот же банк «Монета» повышает цену во второй раз – в феврале рост составил 0,1 процентный пункт. По словам Зузаны Филиповой, пресс-секретаря банка, при выдаче жилищной ипотеки ставка стартует с 1,89%. Причем получить ее клиент сможет только в случае одновременного оформления страховки платежеспособности. Если потребуется зафиксировать срок 1-5 лет, ставка возрастет до 2,09%, фиксация на 7 лет составит 2,34%, а срок на 10 лет поднимет этот показатель до отметки 2,44%.

В феврале кроме «Монеты» на 0,1% свои ставки повысили компании UniCredit Bank и МБанк. По словам представителей МБанка фиксации на 5 лет соответствует ставка в размере 1,74%, тогда как первоначально ее уровень достигал 1,64%. При трехлетней фиксации в ЮниКредит Банк клиенту предлагается ставка 1,79%, если требуется период в 5 лет, она возрастает до 1,89%. При задействовании фиксации на 7 и 10 лет процентная ставка возрастает до отметок 2,09% и 2,29% соответственно, что выше порога в 2%. В начале марта возросла стоимость кредитов по жилью, выдаваемых группой ČSOB, куда входят Českomoravská stavební spořitelna и Hypoteční banka. По словам пресс-секретаря группы Андреа Вокаловой, компания достаточно долго удерживала низкие процентные ставки, однако цены на ресурсы изменяются в сторону увеличения на протяжении уже нескольких месяцев. Так что небольшой рост цен не должен удивлять клиентов.

Другие банки находятся в состоянии раздумий. Так, Райффайзенбанк еще не нарастил стоимость ипотеки, но корректировка ставок уже рассматривается в сторону увеличения на 0,1 процентный пункт если речь идет о краткосрочной фиксации. При необходимости зафиксировать срок 1-7 и больше лет увеличение составит 0,2 процентных пункта. Пока же по словам Петра Копецка, представляющего Райффайзенбанк, руководство не торопится, желая оценить поведение рынка. Подобную выжидательную позицию занимают и прочие банковские учреждения, продолжая анализировать ситуацию.

 Источник фото: <a href='https://www.freepik.com/photos/business'>Business photo created by freepik - www.freepik.com</a>