Výpočet indexu
Při výpočtu indexu byla zohledněna průměrná měsíční “špinavá” mzda, která v rámci hlavního města činí 50 556 korun. Cena novostavby bytu činila 9 626 234 korun.
Pokud si vezmeme příklad nákladů na bydlení za posledních pět let, zjistíme, že ceny vzrostly o 90 %. Současně došlo ve stejném období k nárůstu mezd pouze o 33 %. Tento poměr umožnil developerům označit dostupnost bytů za nejhorší za celou dobu sledování indexu CG. Výše uvedené údaje o průměrném příjmu byly získány z informačního systému Ministerstva práce a sociálních věcí. Hodnoty nemovitostí poskytly developerské společnosti Skanska, Central Group a Trigema, které společně provedly analýzu situace.
Dušan Kunovský, který Central Group založil a stojí v jejím čele, se podělil o svou vizi překonání krize. Podle něj je třeba podporovat novou výstavbu a zajistit potřebnou nabídku bydlení v novostavbách. Zároveň by měly být zachovány tržní podmínky a konkurence developerských společností a bank poskytujících hypotéky na bydlení. Zástupci společnosti oznámili celkovou hodnotu pražských rezidenčních nemovitostí připravených k prodeji. Částka činila 1,2 bilionu korun. Část investice odvedená státu dosahuje nejméně 155 miliard korun v DPH.
Informace od vývojářů
Podle informací developerů se nejvíce rezidenčních nemovitostí staví v Praze 9. Stavební povolení lze v této městské části získat poměrně rychle, za posledních deset let bylo vydáno v průměru třikrát více povolení než v celé Praze. Každý metr čtvereční obytné plochy v novostavbě v Praze 9 stojí v průměru 115 285 korun. V porovnání s průměrem města je tato cena o 8,8 % nižší.
Pokud jde o počet volných nemovitostí, ke konci třetího čtvrtletí 2021 činil podle údajů společností Trigema, Central Group a Skanska 2 750 nemovitostí. V porovnání s rokem 2020 se tento počet snížil o 52 %. Podle Central Group se počet poskytnutých hypoték brzy znatelně sníží, což povede i ke snížení počtu prodaných bytů.
