Na prodej: Výjimečný atypický mezonet v centru Karlových Varů – 2 samostatné byty (2+kk a 3+kk)

K prodeji vyjimečna nemovitost v jedné z nejprestižnějších lokalit Karlových Varů, jen několik minut chůze od světoznámých kolonád. Tato jedinečná nabídka spojuje luxusní bydlení, soukromí a atraktivní investiční potenciál v jednom.

Nemovitost tvoří dva samostatné byty o dispozicích 2+kk o velikostí 48 m2 a 3+kk o velikosti 146 m2, které lze využívat odděleně, nebo je vnímat jako velkorysý rezidenční celek. Atypické mezonetové uspořádání vytváří vzdušný prostor plný přirozeného světla a dodává interiéru neopakovatelný charakter.

Mezonetový byt o ploše 3+kk 146 m² nabízí dvě ložnice, pracovnu a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. V prvním podlaží se nachází koupelna s WC, ve druhém podlaží je samostatné WC.
Dominantou bytu je obývací pokoj s dechberoucím výhledem do zeleně a na elegantní architekturu okolí, který si zamilujete při ranní kávě i večerním odpočinku.

Od druhé bytové jednotky je mezonet oddělen chodbou a má vlastní samostatný vstup.

Druhá bytová jednotka 2+kk o ploše 48 m² je již rok úspěšně pronajímána kratkodobě a přináší stabilní příjem. Dispozice zahrnuje ložnici, kuchyňský kout s obytným prostorem a koupelnu se sprchovým koutem a WC.

V domě je k dispozici výtah.

V roce 2025 prošla nemovitost kompletní rekonstrukcí nejvyšší kvality. Důraz byl kladen na precizní řemeslné zpracování, kvalitní materiály a nadčasový design, který bude působit elegantně i za mnoho let. Výsledkem je harmonický prostor, kde se moderní komfort přirozeně snoubí s výjimečnou atmosférou.

Menší byt je v současnosti úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům a generuje stabilní příjem. Novému majiteli tak nabízí možnost okamžitého výnosu bez dalších investic. Oba byty poskytují nadstandardní zázemí pro komfortní bydlení v centru lázeňského města.

Samozřejmostí je podlahové vytápění v obou bytech, které zajišťuje příjemné klima a vysoký standard bydlení v každém ročním období. Komfort bydlení dále zvyšuje výtah a nová střecha domu z roku 2020.

Interiér zaujme svou elegancí a čistotou. Světlé odstíny, přírodní materiály, masivní dřevo, otevřená galerie a přiznané trámy vytvářejí prostor s atmosférou moderního horského apartmánu i městského loftu zároveň.
Každý detail byl navržen s cílem nabídnout nadčasové a reprezentativní bydlení pro klienty, kteří ocení kvalitu, originalitu a výjimečnost.

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro náročného kupujícího hledajícího exkluzivní bydlení v centru Karlových Varů, vícegenerační zázemí nebo prestižní investici s okamžitým výnosem.

Takové příležitosti se na trhu objevují jen zřídka. Kombinace výjimečné lokality, promyšlené dispozice, nadstandardní rekonstrukce a investičního potenciálu vytváří nabídku, která si zaslouží pozornost i těch nejnáročnějších klientů.

Pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám osobně představím všechny přednosti této jedinečné nemovitosti.