Český trh s nemovitostmi zaznamenal v posledních letech dynamický nárůst cen, a to jak u pronájmu, tak u koupě/prodejů nemovitostí, ale náklady na pořízení bydlení se vyplatily. Ti, kteří investovali peníze tímto směrem, dokázali svůj kapitál nejen uchovat, ale také mnohonásobně rozšířit.
Na pozadí COVID-19, války na Ukrajině a spoustu dalších negativních faktorů, díky kterým se v zemi zrychlila inflace, prudce vzrostly náklady na pozemky a stavební materiály, což vedlo k přirozenému růstu cen bytů v průběhu roku.
Česká republika zároveň zůstává zemí, kde chtějí žít místní obyvatelé i cizinci a kde jsou ochotni investovat. Do konce roku 2022 se navíc situace postupně vyrovnává. Zejména zástupci významných developerských společností uvádějí, že se růst nákladů na bydlení v novostavbách zastavil, což je jasně patrné při čtvrtletní srovnávací analýze. Nájemné je stále vysoké, ale náklady na metr čtvereční při koupi bydlení v řadě regionů klesají, což potvrzují údaje našich odborníků o nájemních a kupních cenách.
Český trh s nemovitostmi
Právě zvýšení úrokových sazeb hypoték bylo klíčovým faktorem, který způsobil zpomalení, zastavení a v některých městech i mírný pokles cen bytů. Například v Brně se nyní byt s vyvolávací cenou 7,8 milionu korun prodává za 7 milionů korun, zatímco v březnu 2022 by stál nejméně 8 milionů korun.
Zástupci všech klíčových stavebních společností uvedli, že poptávka po nových domech klesá, ale upozorňují, že srovnání vychází ze dvou vrcholných období. Rok 2021 je rokem rozkvětu trhu s nemovitostmi, hospodářského boomu a vysoké loajality bank při poskytování hypoték. Letošní rok byl však ve stínu opačného trendu, který vedl k odložení rozhodnutí o koupi vlastního bydlení. Měl by se kvůli tomu konečný kupující mít na pozoru? Odpověď zní ne, protože stavitelé jsou konečně ochotni udělat ústupky a každý nabízí určité výhody: slevy na bydlení, lukrativní akce, kuchyně jako dárek a podobně.
V každé situaci je třeba hledat pozitiva. Možná právě teď je ten případ, kdy si můžete vybrat – a to je v České republice, poptávka vždy převyšovala nabídku. Spolupráce s odborníky z naší společnosti vám pomůže snížit rizika a vybrat nejlepší variantu investice, včetně umístění domu.
